Когда настает долгожданный момент и ваша квартира уже готова к передаче в ваши руки от застройщика, то возникают несколько вопросов по поводу правильности приемки данной недвижимости. Не следует сразу слепо подписывать все документы, которые вам предоставляют. Для начала надо проверить качество постройки самой квартиры. Это серьезная процедура, а не просто формальности. Ведь вам придется жить в этих стенах в дальнейшем или же исправлять за собственный счет все неполадки.
Обратите внимание на ровность стен и потолка, исправность электропроводки, бесперебойность работы канализационной системы и качество сантехники, надежность вентиляционной системы. Обычно, именно неполадки в этих областях наиболее распространенны. К дополнительным возможным дефектам может относиться неровная стяжка на полах, трещины или бугры. Посмотрите, нет ли зазоров между стеклопакетом и оконной рамой. Проверьте, не заедают ли дверные петли, створки, ручки; фиксируются ли створки по всей длине; надежные ли все крепления; все стыки должны быть заполнены раствором; прочно ли перекрыты трубы запорной арматурой; работают ли регуляторы отопительной аппаратуры, хотя бы прокручиваются ли они вообще; ровно ли установлены батареи. Следует переписать показания счетчиков, а также сверить их номера с номерами в паспорте.
Лучше всего принимать объект при присутствии специалистов в этой области, который возьмет с собой специальные измерительные инструменты для проверки всех этих пунктов. Все найденные недочеты застройщик обязан устранить, но только до подписания акта-передачи квартиры. Уточните, за какой срок, строители исправят все неполадки, а также пропишите в акте, какие узлы вы не проверяли из-за отсутствия должных инструментов (например, проверка пожарной системы).
Крупные строительные организации дорожат своей репутацией, поэтому выполняют свою работу на высшем уровне и при наличии изъянов сразу их исправляют за свой счет. Но все же, даже, если вы связались с такой компанией, не следует безоговорочно без внимательного осмотра помещения принимать объект, занимающийся передачей вашего имущества должен при себе иметь смотровой лист, в который заносятся все замеченные отклонения по строительству квартиры. Не проявляйте спешку, от радости, что скоро переедите в долгожданную квартиру, лучше медленно, но без изъянов, чем быстро, а потом с затратами на ремонт.