Особенности развития острова тепла имеют города, расположенные в различных географических зонах. Эти особенности обусловлены как природно-климатическими факторами, так и преобладающим морфотипом застроек, уровнем потребления энергоресурсов, социально-демографическими особенностями разных частей света.
Наблюдаемая разница температур между городом и пригородом зависит от времени суток. Максимальная разница, как правило, наблюдается около полуночи, минимальная — в утренние дополуденные часы. Однако в определенных погодных условиях при отсутствии ветра и облачности, когда температурный режим определяется только режимом инсоляции, температура воздуха в застройке в течение 2—3 часов после восхода может быть даже несколько ниже, чем в пригороде. Это происходит за счет затенения поверхности земли в городе зданиями и сооружениями и, как следствие, менее интенсивного прогревания воздуха.
Если в квартире нарушен температурный режим и слишком сыро, образуется плесень на стенах. От нее необходимо избавляться как можно скорее. Ведь кроме не эстетичного вида она несет в себе угрозу здоровью.
В годовом ходе остров тепла получает максимальное развитие в весенние месяцы, минимальное — в конце осени и начале зимы. Рост аномалий температуры в весенние месяцы связан с более ранним сходом снежного покрова в городах по сравнению с естественными ландшафтами и, как следствие, более ранним и интенсивным прогревом подстилающей поверхности. В предзимье на фоне сезонного похолодания разность температур город-пригород нивелируется активностью синоптических процессов, в которых температура воздуха определяется, в основном, адвективными факторами и, в меньшей степени, разницей в величине радиационного и теплового балансов. В Москве, например, по данным наблюдений МО МГУ, в весенние месяцы среднесуточная температура воздуха на 1°С превышает температуру воздуха в областных районных центрах , а в ноябре — лишь на 0,3°С при средней за год положительной аномалии 0,67°С.
Пространственная неоднородность температуры воздуха в пределах территории города связана с неоднородностью распределения по его территории факторов, определяющих характер и интенсивность трансформации приземного слоя воздуха — неоднородностью теплофизических свойств подстилающей поверхности и термодинамических процессов, на ней протекающих. Неоднородность этих свойств и процессов на территории городов выше, чем в естественных условиях, т.к. к природно-климатическим условиям трансформации воздуха добавляется техногенное воздействие на приземный слой атмосферы.