По закону сдавать недвижимость в аренду можно только по нотариально заверенной доверенности от собственника недвижимости или его представителя. Если у вас есть дети в совместной собственности, вам потребуется разрешение органа опеки и попечительства. Как сдать квартиру в Железнодорожном поговорим далее.
Дома, купленные по договору ипотеки, также можно сдавать в аренду и регистрировать, не нарушая закон. При этом есть два условия — банк, в котором заложена квартира, должен дать официальное разрешение и арендная плата взимается ежемесячно. В результате у банков появится возможность предупреждать жильцов о возможных проблемах с погашением долгов домовладельцами.
По закону сдача в аренду неприватизированных квартир и служебных квартир, находящихся в собственности муниципалитета, практически невозможна. В первом случае возникают отношения субаренды, а во втором случае дом, скорее всего, будет признан собственником ненужным и передан другим нуждающимся людям.
Необслуживаемые жилые помещения, как правило, сдаются на долгосрочной основе нанимателям, способным создать необходимые жилищные условия, с вычетом стоимости из арендной платы и предоставлением документов, подтверждающих соответствующую стоимость.