[:ru]
Если уж вы решились приобрести земельный участок 3 сотки в Подмосковье, то необходимо знать некоторые особенности этого вида товара. Во-первых, с виду красивые и пристойные участки могут таить в себе много сложностей для постройки здания и обслуживания его в дальнейшем. Во-вторых, наличие воды и коммуникаций, а также расстояние к точкам подключения к ним – это второй по важности атрибут земельного надела. Ведь часто оказывается дороже подключиться и провести коммуникации, чем купить сразу такой участок по большей стоимости. В-третьих, очень многое зависит от соседских зданий, построек, ландшафта и других факторов. У каждого из них есть ряд преимуществ, а также много и недостатков.
С какими преимуществами участка жить, а с какими именно их недостатками вы готовы мириться – личное дело. Зато знать обо всех возможных опасностях и предстоящих сложностях просто необходимо. Прежде всего, стоит рассмотреть соседство участка с различными природными образованиями – озером или рекой, лесными насаждениями, неровностями ландшафта в целом (холм, низина или окраина), полем и т.д.
Если недалеко от участка находится водоем, то для детей большую радость сложно и представить. Приезжая на дачу летом и купаться в жаркие дни в прохладных волнах, можно назвать мечтой практически каждого горожанина. Однако для взрослых такое соседство – это лишний повод подумать о защите самого дома и всех близких от размножающихся в травах и возле влаги насекомых. Дом должен постоянно осушаться, а именно часть непосредственно близка к фундаменту. Это будет гарантировать отсутствие плесени и других паразитических наростов внутри помещения, а также предотвратит вероятное разрушение материала цоколя.
Деревья могут быть полезными для участка, а также и весьма неудобными в некоторых случаях. Если сходить в лес за грибами, просто прогуляться между деревьев, послушать звонкие голоса птиц это удовольствие для жителей такой дачи, то для растений, которые практически постоянно вынуждены жить в тени деревьев такие соседи совсем не нравятся. Также в прохладной листве лесов часто размножается много вредных человеку и домашним животным паразитов – клещей, комаров, мошки и пр. Придется позаботиться о защите от них, так как многие могут переносить опасные заболевания.
Участки на возвышениях или низинах таят в себе сложности с подачей или отводом воды из естественных источников (если такие планируются копаться во дворе). В любом случае, чтобы покупка надела действительно соответствовала вашим ожиданиям и планирующихся зон и построек, целесообразно при любых сомнениях провести геологические и геодезические исследования. В этом случае архитекторы и дизайнеры смогут с уверенность определить, если у вас во владении земельные участки по Киевскому шоссе , какие нужны стены, материал дома в целом и фундамент в частности. Только так дом будет радовать своих жителей многие годы.
[:ua]Якщо вже ви зважилися придбати земельну ділянку 3 сотки в Підмосков’ї, то необхідно знати деякі особливості цього виду товару. По-перше, на вигляд гарні і пристойні ділянки можуть таїти в собі багато складнощів для спорудження будівлі та обслуговування його в подальшому. По-друге, наявність води і комунікацій, а також відстань до точок підключення до них — це другий за важливістю атрибут земельного наділу. Адже часто виявляється дорожче підключитися і провести комунікації, ніж купити відразу таку ділянку по більшій вартості. По-третє, дуже багато залежить від сусідських будинків, будівель, ландшафту і інших чинників. У кожного з них є ряд переваг, а також багато і недоліків.
З якими перевагами ділянки жити, а з якими саме їх недоліками ви готові миритися — особиста справа. Зате знати про всі можливі небезпеки і майбутні труднощі просто необхідно. Перш за все, варто розглянути сусідство ділянки з різними природними утвореннями — озером або річкою, лісовими насадженнями, нерівностями ландшафту в цілому (пагорб, низина або околиця), полем і т.д.
Якщо недалеко від ділянки знаходиться водойма, то для дітей велику радість важко навіть уявити. Приїжджаючи на дачу влітку і купатися в спекотні дні в прохолодних хвилях, можна назвати мрією практично кожного городянина. Однак для дорослих таке сусідство — це зайвий привід подумати про захист самого будинку і всіх близьких від розмножуються в травах і біля вологи комах. Будинок повинен постійно осушуватися, а саме частину безпосередньо близька до фундаменту. Це буде гарантувати відсутність цвілі та інших паразитичних наростів всередині приміщення, а також запобіжить ймовірне руйнування матеріалу цоколя.
Дерева можуть бути корисними для ділянки, а також і вельми незручними в деяких випадках. Якщо сходити в ліс за грибами, просто прогулятися між дерев, послухати дзвінкі голоси птахів це задоволення для жителів такої дачі, то для рослин, які практично постійно змушені жити в тіні дерев такі сусіди зовсім не подобаються. Також в прохолодній листі лісів часто розмножується багато шкідливих людині і домашнім тваринам паразитів — кліщів, комарів, мошки та ін. Доведеться подбати про захист від них, так як багато хто може переносити небезпечні захворювання.
Ділянки на підвищеннях або низинах таять в собі складності з подачею або відведенням води з природних джерел (якщо такі плануються копатися у дворі). У будь-якому випадку, щоб покупка наділу дійсно відповідала вашим очікуванням і плануються зон і споруд, доцільно при будь-яких сумнівах провести геологічні та геодезичні дослідження. В цьому випадку архітектори і дизайнери зможуть з упевненістю визначити, якщо у вас у володінні земельні ділянки по Київському шосе, які потрібні стіни, матеріал будинку в цілому і фундамент зокрема. Тільки так будинок буде радувати своїх жителів багато років.[:be]Калі ўжо вы вырашыліся набыць зямельны ўчастак 3 соткі ў Падмаскоўі, то неабходна ведаць некаторыя асаблівасці гэтага віду тавару. Па-першае, з выгляду прыгожыя і прыстойныя ўчасткі могуць ўтойваць у сабе шмат складанасцяў для пабудовы будынка і абслугоўвання яго ў далейшым. Па-другое, наяўнасць вады і камунікацый, а таксама адлегласць да кропак падлучэння да іх — гэта другі па важнасці атрыбут зямельнага надзела. Бо часта аказваецца даражэй падлучыцца і правесці камунікацыі, чым купіць адразу такі ўчастак па большай кошту. Па-трэцяе, вельмі многае залежыць ад суседскіх будынкаў, пабудоў, ландшафту і іншых фактараў. У кожнага з іх ёсць шэраг пераваг, а таксама шмат і недахопаў.
З якімі перавагамі ўчастка жыць, а з якімі менавіта іх недахопамі вы гатовыя мірыцца — асабістая справа. Затое ведаць аб усіх магчымых небяспеках і маючых адбыцца складанасцях проста неабходна. Перш за ўсё, варта разгледзець суседства ўчастка з рознымі прыроднымі ўтварэннямі — возерам або ракой, ляснымі насаджэннямі, няроўнасцямі ландшафту ў цэлым (пагорак, нізіна або ўскраіна), полем і г.д.
Калі недалёка ад участку знаходзіцца вадаём, то для дзяцей вялікую радасць складана і ўявіць. Прыязджаючы на дачу летам і купацца ў гарачыя дні ў прахалодных хвалях, можна назваць марай практычна кожнага гараджаніна. Аднак для дарослых такое суседства — гэта лішні нагода падумаць аб абароне самага дома і ўсіх блізкіх ад размнажаюцца ў травах і ля вільгаці насякомых. Дом павінен пастаянна асушваць, а менавіта частка непасрэдна блізкая да падмурку. Гэта будзе гарантаваць адсутнасць цвілі і іншых паразітычных нарастаў ўнутры памяшкання, а таксама прадухіліць верагоднае разбурэнне матэрыялу цокаля.
Дрэвы могуць быць карыснымі для ўчастка, а таксама і вельмі нязручнымі ў некаторых выпадках. Калі схадзіць у лес за грыбамі, проста прагуляцца паміж дрэў, паслухаць звонкія галасы птушак гэта задавальненне для жыхароў такі дачы, то для раслін, якія практычна ўвесь час вымушаны жыць у цені дрэў такія суседзі зусім не падабаюцца. Таксама ў прахалоднай лістоце лясоў часта размнажаецца шмат шкодных чалавеку і хатнім жывёлам паразітаў — кляшчоў, камароў, мошкі і інш. Давядзецца паклапаціцца аб абароне ад іх, так як многія могуць пераносіць небяспечныя захворванні.
Ўчасткі на узвышшах ці нізінах ўтойваюць у сабе складанасці з падачай або адводам вады з натуральных крыніц (калі такія плануюцца капацца ў двары). У любым выпадку, каб купля надзела сапраўды адпавядала вашым чаканням і плануюцца зон і пабудоў, мэтазгодна пры любых сумневах правесці геалагічныя і геадэзічныя даследаванні. У гэтым выпадку архітэктары і дызайнеры змогуць з упэўненасць вызначыць, калі ў вас у валоданні зямельныя ўчасткі па Кіеўскаму шашы, якія патрэбныя сцены, матэрыял хаты ў цэлым і падмурак у прыватнасці. Толькі так дом будзе радаваць сваіх жыхароў многія гады.[:]
