Еще совсем недавно обязательные государственные программы по обеспечению жильем гарантировали всем работником социальной сферы решение всех проблем с недвижимостью. Молодые семьи, учителя, врачи, рабочие и военнослужащие обязательно обеспечивались квартирами. В большинстве случаев недвижимость выдавалась исключительно во временное пользование и в случае переезда не оставалась в собственности. Однако подобные правила позволяли в полной мере обеспечивать всех граждан. Положительные изменения произошли относительно недавно. Для граждан служащих в армии была проведена жилищная реформа. В рамках нее и действует специальная военная ипотека, условия для получения квартиры в ней наиболее лояльные. Государственная программа предполагает сотрудничество с банком. Однако предлагаемые процентные ставки в разы ниже коммерческих.
Особенности программы
Государство предоставляет не само жилье, а субсидию на его приобретение. При этом участники программы становятся полноправными собственниками выбранной ими квартиры. В соответствие с условиями военной ипотеки, каждый участник открывает на свое имя счет, на который каждый месяц получает взносы от государства. Причем размер субсидии не зависит ни от звания, ни от рода службы. Общая сумма взноса на в 2013 году составляла 222 000 рублей.
Получить все средства можно по прошествии 20 лет службы, при увольнении из армии после 10 лет службы. Или же деньги могут быть выданы в форме займа посредством Росвоенипотеки.
Согласно условиям, получить военную ипотеку могут все граждане, имеющие отношение к армии и отслужившие не менее 3 лет. Обязательным условием предоставления займа выступает его целевое использование. При этом средства могут выступить в роли первоначального взноса по кредиту и для выполнения последующих проплат.
Также можно распорядиться деньгами, вступив в долевое строительство или же для совершения покупки квартиры. При этом банковская ставка для военной ипотеки не превышает 8-9%. После чего становится понятно, что самой доступной кредитной линией сегодня является именно военная ипотека, условий для ее получения не так уж и много.
Правила целевого использования займа
Независимо от того, каким образом приобретается жилье, на протяжение всего срока погашения кредита оно находится в собственности Росвоенипотеки. Только после погашения всех задолженностей можно стать полноправным владельцем квартиры.
Как правило, средств, предоставляемых по займу бывает недостаточно для приобретения недвижимости. За недостающей суммой необходимо обратиться в банк, участвующий в программе.
Специалисты отмечают, что благодаря появлению военной ипотеки с максимально простыми условиями, служба в армии вновь становится привлекательной.