Квартиры от застройщика – особенности выбора

Каждый покупатель хочет выбрать лучшую квартиру, которая идеально соответствует его требованиям. Каждый старается использовать свои сбережения наиболее рационально и не совершать ошибок. Однако зачастую опыта в этом деле нет, так как покупать квартирs от застройщика большую часть времени не приходится.

Что нужно знать при покупке квартиры в строящемся доме

Купить квартиру в новостройке и не потерять свои кровные и остаться без жилья, покупателю следует прежде всего выяснить то что о застройщиках «говорят люди», а также установить наличие документального подтверждения его деятельности.

  • Оцените отзывы о застройщике. Перед началом работы со строительной компанией необходимо ознакомиться с ее репутацией. В общем, мнение о застройщике формируется из отзывов на тематических интернет-платформах, сайтах застройщика или его страницах в соцсетях.
  • Проверить документы на строительство.

Для каждого объекта недвижимости строительная компания обязана сформировать специальную папку документов:

  1. Получение разрешения на строительство.
  2. Учредительный документ организации-застройщика;
  3. Пример договора о сотрудничестве с инвестором.

Оцените, сколько вам нужно ждать и где вы будете жить, пока дом строится. По этой причине на начальном этапе продаж в большинстве случаев выбор квартир больше, а цены заметно дешевле. На последнем этапе остается наиболее дорогое или не самое ликвидное жилье. В этом случае можно рассмотреть вариант покупки по договору уступки права требования, то есть купить новостройку не у застройщика и дольщиков, а у застройщика.

Как заплатить за квартиру и не остаться обманутым

В первую очередь необходимо проверить застройщика и его проект. Первое – это то, что здесь нужно обратить внимание на: .

  • Настройка бронирования квартиры

Покупатель может забронировать квартиры в обнинске на определенный срок. Эта практика, бронирование на несколько дней обычно обходится бесплатно, но если вам нужно закрепить квартиру на более длительный срок, вы должны заплатить какую-то сумму. Все платные услуги должны быть подтверждены письменными договоренностями, иначе в случае обмана у вас не будет никаких доказательств.

  • Установление договора

Завершающим этапом является заключение самого договора. В некоторых случаях застройщики обязаны уплатить первый взнос по договорам долевого участия сразу после подписания, хотя это может привести к крупным штрафам. Это не обязательно: вы можете подождать несколько дней, пока файл будет зарегистрирован. Затем, когда договор с застройщиком подписан и ДДУ зарегистрирован, можно перечислять деньги застройщику. Можно использовать аккредитив: деньги можно отправить сразу, а сам застройщик получит их только после оформления договора.