Представьте себе такую ситуацию: Вы снимаете квартиру. Но однажды, не очень хорошо, вы вдруг обнаруживаете, что здесь живут совсем другие люди, и говорят, что их квартира и даже «бумаги в порядке». В итоге ты полный дурак без квадратных метров.
Для многих сдать квартиру без посредников является дополнительным источником дохода, и иногда они вкладывают средства именно в недвижимость, чтобы потом пожинать с нее «дивиденды». Но плохая подготовка самих владельцев квартир может свести на нет все преимущества таких вложений. Неопытные арендодатели — легкая добыча для мошенников.
Конечно, никто не запрещает полагаться на порядочность жильца, но многие рассказы о сумасшедшем начинаются со слов: «Он был веселым и дружелюбным соседом».
Вообще говоря, первым шагом в построении отношений с работодателем должна быть договоренность — это уже аксиома. Договоры аренды всегда должны быть подписаны обеими сторонами, которые предварительно изложили все нюансы и договоренности, к которым удалось прийти на бумаге.
Даже если лжецам жизнь не мёд, на квартиру можно наложить бремя — и вот более продвинутый метод.
К пакету можно добавить нотариально заверенный кредитный договор с кем-то из родственников и оставить квартиру в залог. Для усиления эффекта от родственника могут потребовать предоставить недатированную квитанцию, удостоверяющую, что он получил всю сумму, оговоренную в договоре. Поэтому квартиру нельзя продать третьему лицу — она тоже заложена.