[:ru]
Каждый не раз мечтал об увиденных в романтических фильмах, апартаментах на берегу какого-то острова, где-то посреди теплого океана, считая свои мечты более фантазиями, чем реально существующими объектами. Однако это не так, в любом городке можно найти места, чтобы создать свой райский уголок. Главное, чтобы была природа соответствующая, да постройки качественные.
Эти строения ничего общего не имеют с любой недвижимостью в Орле, Туле, и даже Москве, построенной в центре города. И это несмотря на то, что имеют такие же конструктивные элементы: фундамент, крышу и стены. Такие дома органично вписывают в окружающий пейзаж, однако кроме своего идеального и гармоничного фасадного интерьера, они имеют уникальную внутреннюю отделку. Кроме этого все описываемые жилища оснащены системами «умный дом», которые следят за температурой, освещении, охране.
Нельзя не сказать об окружаемом живописном пейзаже: каскады естественных тропинок, ведущих к пруду, озеру или реке; пышные деревья и кустарники, искусственные и естественные водоемы: родники и мини-водопады – все это создает атмосферу девственной природной чистоты, располагающей к полноценному телесному отдыху и душевному спокойствию.
Единственный фактор, который делает все это благообразие более приземленным — это цена владения или приобретения в собственность такой недвижимости. Застройщики очень практично подошли к ценообразованию при продаже сотворенного ими благолепия. Так, даже скромное бунгало вместе с закрепленным за ним земельным участком обойдется потенциальному покупателю не так дорого, если, конечно, годовой доход этого покупателя приближен хотя бы к миллиону рублей. Даже по скромным и очень приблизительным оценкам, за такую стоимость можно скупить квартиры в Орле, расположенные в среднем многоквартирном доме-новостройке.
Разумеется, что очереди покупателей на такую недвижимость не выстраиваются. Да и в случае одиночного (индивидуального) строительства, оно осуществляется по проектам и согласно пожеланиям заказчика, который и проплачивает часть стоимости еще до начала строительных работ. Но с роскошными апартаментами, возводящимися по проекту комплексной застройки, первоначальная идея, проект и финансирование возлагается на застройщика, который потом долгое время может ожидать покупателя. Так вот для того, чтобы такие дворцы не пустовали и приносили прибыль, их сдают в краткосрочную аренду.
[:ua]Кожен не раз мріяв про побачені в романтичних фільмах, апартаментах на березі якогось острова, десь посеред теплого океану, вважаючи свої мрії більш фантазіями, ніж реально існуючими об’єктами. Однак це не так, в будь-якому містечку можна знайти місця, щоб створити свій райський куточок. Головне, щоб була природа відповідна, і будівництва якісні.
Ці будови нічого спільного не мають з будь-якою нерухомістю в Орлі, Тулі, і навіть Москві, побудованої в центрі міста. І це незважаючи на те, що мають такі ж конструктивні елементи: фундамент, дах і стіни. Такі будинки органічно вписують в навколишній пейзаж, проте крім свого ідеального і гармонійного фасадного інтер’єру, вони мають унікальну внутрішню обробку. Крім цього всі описувані житла оснащені системами «розумний будинок», які стежать за температурою, освітленні, охороні.
Не можна не сказати про навколишнє мальовничому краєвиді: каскади природних стежок, що ведуть до ставка, озера або річки; пишні дерева та чагарники, штучні і природні водойми: джерела та міні-водоспади — все це створює атмосферу незайманої природної чистоти, котра володіє до повноцінного тілесного відпочинку і душевного спокою.
Єдиний фактор, який робить все це злиднів більш приземленим — це ціна володіння або придбання у власність такої нерухомості. Забудовники дуже практично підійшли до ціноутворення при продажу створеного ними красу. Так, навіть скромне бунгало разом з закріпленим за ним земельною ділянкою обійдеться потенційному покупцеві не так дорого, якщо, звичайно, річний дохід цього покупця наближений хоча б до мільйона рублів. Навіть за скромними і дуже приблизними оцінками, за таку вартість можна скупити квартири в Орлі, розташовані в середньому багатоквартирному будинку-новобудові.
Зрозуміло, що черги покупців на таку нерухомість не шикуються. Та й у разі одиночного (індивідуального) будівництва, воно здійснюється за типовими проектами і відповідно до побажань замовника, який і проплачує частина вартості ще до початку будівельних робіт. Але з розкішними апартаментами, що зводять за проектом комплексної забудови, початкова ідея, проект і фінансування покладається на забудовника, який потім довгий час може очікувати покупця. Так ось для того, щоб такі палаци не були порожніми і приносили прибуток, їх здають в короткострокову оренду.[:be]Кожны не раз марыў аб убачаных ў рамантычных фільмах, апартаментах на беразе нейкай выспы, дзесьці пасярод цёплага акіяна, лічачы свае мары больш фантазіямі, чым рэальна існуючымі аб’ектамі. Аднак гэта не так, у любым мястэчку можна знайсці месцы, каб стварыць свой райскі куток. Галоўнае, каб была прырода адпаведная, ды пабудовы якасныя.
Гэтыя будынкі нічога агульнага не маюць з любой нерухомасцю ў Арле, Туле, і нават Маскве, пабудаванай у цэнтры горада. І гэта нягледзячы на тое, што маюць такія ж канструктыўныя элементы: падмурак, дах і сцены. Такія хаты арганічна ўпісваюць ў навакольны пейзаж, аднак акрамя свайго ідэальнага і гарманічнага фасаднага інтэр’еру, яны маюць унікальную ўнутранае аздабленне. Акрамя гэтага ўсе апісваныя жылля аснашчаны сістэмамі «разумная хата», якія сочаць за тэмпературай, асвятленні, ахове.
Нельга не сказаць аб навакольным маляўнічым пейзажы: каскады натуральных сцяжынак, якія вядуць да сажалцы, возера ці ракі; пышныя дрэвы і хмызнякі, штучныя і натуральныя вадаёмы: крыніцы і міні-вадаспады — усё гэта стварае атмасферу цнатлівай прыроднай чысціні, якая выклікае прыхільнасць да паўнавартаснага цялеснаму адпачынку і душэўнаму спакою.
Адзіны фактар, які робіць усё гэта самавітасці больш прыземленым — гэта цана валодання або набыцця ва ўласнасць такой нерухомасці. Забудоўшчыкі вельмі практычна падышлі да цэнаўтварэння пры продажы створанага імі аздобнасьці. Так, нават сціплае бунгала разам з замацаваным за ім зямельным участкам абыйдзецца патэнцыйнаму пакупніку не так дорага, калі, вядома, гадавы даход гэтага пакупніка набліжаны хоць бы да мільёна рублёў. Нават па сціплых і вельмі прыблізных ацэнак, за такі кошт можна скупіць кватэры ў Арле, размешчаныя ў сярэднім шматкватэрным доме-новабудоўлі.
Зразумела, што чэргі пакупнікоў на такую нерухомасць не выстройваюцца. Ды і ў выпадку адзіночнага (індывідуальнага) будаўніцтва, яно ажыццяўляецца па праектах і паводле пажаданняў заказчыка, які і праплачвае частку кошту яшчэ да пачатку будаўнічых работ. Але з раскошнымі апартаментамі, ўзводзяць па праекце комплекснай забудовы, першапачатковая ідэя, праект і фінансаванне ускладаецца на забудоўшчыка, які потым доўгі час можа чакаць пакупніка. Дык вось для таго, каб такія палацы не пуставалі і прыносілі прыбытак, іх здаюць у кароткатэрміновую арэнду.[:]
