У вас есть свои привычки управлять недвижимостью самостоятельно или вы готовы отдать эту ответственность профессионалам? Но пока об этом мало кто знает, но набирает обороты услуга доверительне управление квартирой или другой недвижимостью. Речь идет о том, кому вы можете доверить свои деньги, ценные бумаги, автомобили, квартиры и бизнес для сохранения или получения дохода.
Что такое доверительное управление
Это часть обязанностей владельца квартиры, например: они регулярно посещают квартиру, проверяют состояние имущества и платят арендную плату. Однако владелец получает не всю арендную ставку за месяц, а только часть. У собственника меньше забот, а у риелторов дополнительный доход. Вот как все устроено.
Владелец недвижимости заключает договор доверительного управления с агентом по недвижимости или агентством. Траст, агент или агент по недвижимости – доверительный управляющий. В этом случае это означает, что между арендатором и арендодателем есть посредник за процент от арендной платы. В среднем они хотят 10-25 процентов от месячной арендной платы.
Оно регулируется гражданско-правовым договором. Это наиболее важные моменты: функции договора доверительного управления, форма вознаграждения, права и обязанности доверительного управляющего.
Какие преимущества есть у доверительного управления?
Можно жить и получать регулярный доход. Хозяин не должен быть в курсе всех событий на объекте, а также снимать показания счетчиков. Только после этого можно будет получить деньги на карту или личный банковский счёт владельца.
Сломается, выйдет из строя или возникнет конфликт с соседями, вам не придется решать эти проблемы. В случае необходимости, ваш представитель сможет решить все вопросы и отчитаться о проделанной работе. С учетом типа договора агентство или компания могут предложить широкий спектр управленческих услуг, от поиска арендаторов до регулярной уборки.
Именно договор является важным этапом передачи имущества в доверительное управление. Нужно предоставить и указать все детали взаимоотношений. При возникновении разногласий в них всегда можно будет обратиться к условиям договора.
Как правило, доверительное управление коммерческой недвижимостью — это очень практичная услуга, которая помогает собственникам избежать многих проблем. Нужно найти действительно компетентного специалиста, который сможет все сделать качественно и в срок.