Некоторые граждане, решающие утеплить балкон самостоятельно, не знают, что предварительно нужно получить согласование остекления балкона. Если думаете остеклить, а потом узаконить, то можете столкнуться с неприятностями в виде штрафа и требованием демонтажа.
Любое остекление балкона считается незаконным, так как это нарушает вид фасада, в некоторых случаях его невозможно осуществить, если здание признано архитектурным памятникам. Легче получить разрешение, если провести собрание с соседями, и вынести на рассмотрение вопрос об общем остеклении. Если заседание пройдёт успешно, то получить согласование легко.
Остекление балкона не считается перепланировкой, так как балкон не входит в жилую площадь. Отсюда жильцы вынесли резюме, что с ним можно делать что угодно. Кто-то остекляет, и ему ничего не грозит, а другому приходят штрафы, решения суда о демонтаже остеклённой конструкции.
Дело в том, что в некоторых случаях остекление может быть рассмотрено, как перепланировка квартиры, если жильцы установили там обогревательные приборы, и живут там. На это требуется разрешение, а также необходимо внести изменения в технический план.
Вряд ли получится получить согласие управляющего органа на остекление балкона в старом доме, нуждающемся в укреплении. Специалисты рассмотрят этот вопрос с той точки зрения, что установка стеклянной конструкции вызовет дополнительную нагрузку, с которой ветхий балкон может не справиться, и обвалиться.
Разрешение обязательно, если планируете расширить балкон более, чем на 30 см. Также нужно получить согласие всех соседей. Возникнут проблему жителей последних этажей. Остекление без сооружения козырька невозможно, значит нужно согласие жильцов дома и согласование перепланировки. Владелец берёт обязательство содержания козырька – он должен самостоятельно убирать сосульки, устанавливать водосток. Нельзя остеклять балконы аварийных и подлежащих сносу домов.
Не каждый имеет столько времени и возможностей, чтобы собрать нужные документы для получения разрешения. В этом случае можно заказать услугу в специальной компании, занимающейся такими вопросами. Сотрудники компании оперативно соберут необходимые справки, составят проект, представят его на согласование. Можно одновременно подать заявку на согласование кондиционера на фасаде, что обойдётся с меньшими затратами.