Покупка дома — это важный период в вашей жизни, который может быть очень напряженным. Необходимо учитывать множество факторов. Если вы принимаете это как должное, вас могут обмануть мошенники.
Когда лучше всего покупать?
Эксперты считают, что наиболее благоприятное время для покупки жилья в Новосибирске на вторичном рынке — осень и весна. Сектор недвижимости более активен в межсезонье, поэтому вы можете найти лучшие предложения и самые удобные варианты. В зимние и летние месяцы активность в сфере недвижимости начинает снижаться из-за праздников.
Состояние квартиры
Одним из больших преимуществ второго дома является то, что вы можете купить дом в старом районе с хорошей транспортной и социальной инфраструктурой. Одним из недостатков является предстоящий ремонт. Некоторые продавцы вносят незначительные косметические изменения, чтобы скрыть реальные недостатки ремонта. Примерами могут служить плохая проводка, старая сантехника, неровности и щели в стенах. Поэтому обязательно проверьте ванные комнаты и кухни вашей квартиры на наличие плесени. Очень важным моментом является законность перепланировки. Это также должно быть проверено.
Как купить недвижимость на вторичном рынке
Вопросы, связанные с юридической «чистотой» квартиры. Этот фактор должен быть тщательно рассмотрен, поскольку его незнание может привести к серьезным последствиям, таким как потеря приобретенного имущества.
Вопросы, связанные с фактическим состоянием квартиры и надлежащей документацией. Перед покупкой стоит убедиться, что квартира не подвергалась несанкционированной перепланировке и т.д. Такие проблемы не означают, что вы теряете право собственности, но они могут серьезно повредить вашему кошельку.
Особенности покупки жилья на вторичном рынке
Перед продажей вы можете узнать, что на квартиру наложен арест в случае, если у владельца есть долги перед коммунальной компанией. Владельцам обычно хорошо известно об этих долгах, и они погасят их до продажи, чтобы не было проблем. Однако зачастую это делается только в последний момент, когда банк или страховая компания запрашивают информацию из общего реестра.
Как продать вторичную недвижимость? Безопасность сделки
Лучше всего размещать рекламу на популярных сайтах. Их можно выявить, проанализировав запросы в поисковых системах «квартиры на продажу» и т.д. Обычно такие сайты предлагают услугу по отделению рекламы от других объявлений за дополнительную плату.