Одна из главных задач девелопера создать систему для долгосрочного гехнического обслуживания проекта после завершения работ по проекту. Эта система защищает не только вложения самого девелопера, но и вложения будущих жителей земельного участка, а также их условия проживания.
Контроль девелопера за использованием земли может осуществляться многими способами.
Во-первых, продавая участки земли строительным компаниям, девелопер может внести в договор гарантии условия, касающиеся ухода за улицами, ландшафтом и дополнительными удобствами, а также о наличии инфраструктуры внутри дома. Например, многие из нас хотели бы видеть в доме отличные детали, такие, как розетки и выключатели. Кстати, сегодня на сайте bticino.pro можно заказать великолепные итальянские розетки и выключатели. Они прекрасно впишутся в ваш интерьер, широкий выбор товаров позволит найти вариант, наиболее подходящий именно вашему дому.
Во-вторых, девелопер обычно разрабатывает и регистрирует ряд документов по ограничению прав собственности и защитительные условия. Данные условия позволяют жителям добиться соблюдения норм по строитепкетву и обслуживанию в случае нарушения их другими жителями.
В-третьих, девелопер, как правило, создает ассоциацию домовладельцев, которая будет нести ответственность за долгосрочное обслуживание, будет иметь право собирать коммунальные платежи и тратить их па коммунальные нужды, будет помогать создать чувство общности. В- четвертых. очень часто девелоперы передают улицы в собственность городу или округу, которые в дальнейшем обеспечивают предоставление различных коммунальных услуг, например, уборку и ремонт улиц, стрижку газонов и вывоз мусора. Поскольку перечень предоставляемых услуг в различных городах разный, девелопер должен убедиться в том. что участок будет обеспечен всеми коммунальными услугами. К примеру, в некоторых местах вывозом мусора занимаются муниципальные службы, в других частные подрядчики.