Каждый человек, решающийся приобрести в собственность квартиру в строящемся доме, может встретить на своём пути ряд непредвиденных ситуаций: долгострой, обман и мошенничество в оформлении документов. Хотя на данном этапе строительная сфера очень хорошо подкреплена с точки зрения закона, ситуаций с затянувшимся строительством сегодня не стало меньше. Безусловно, никто не может дать вам чётких гарантий, что строительство жилого объекта, в котором вы захотите приобрести квартиру, не затянется на долгие года, но максимально уберечь себя от возможных рисков вполне возможно. Так что же стоит сделать до того как поставить подпись на договоре и отдать свои заработанные средства?
Чтобы избежать рисков во время покупки квартиры от застройщика Спб следует проверить его на добропорядочность по нескольким пунктам:
— детальная проверка документации застройщика. По закону строительная фирма должна представить все правовые документы по запросу любого заинтересованного в этом лица.
Главные правоустанавливающие документы: разрешение на строительство, документ о государственной регистрации всех прав собственности, декларация, учредительные документы компании. Если официальный представитель отказывается представить вам перечисленные документы не стоит сотрудничать с такой фирмой.
-изучение отзывов в интернет-форумах о компании застройщика. Очень часто из информации о застройщике представленной на интернет странице сложно сделать объективное представление. Несомненно, каждая компания на своём сайте пытается представить себя в лучшем виде и пытается избежать негативной информации и жалоб. Реальные отзывы всех кто когда-либо приобретал квартиру у строительной фирмы можно найти на многочисленных строительных форумах и на страницах социальных сетей.
Не лишним будет, и посещение форумов, где детально обсуждают все вопросы относительно новостроек. Конечно, информации в интернете содержится очень много и понадобится время, чтобы изучить её. Но в итоге вы сможете с уверенностью подобрать подходящую для вас строительную компанию.
— изучение информации о строительной компании на сайтах строительных министерств. Каждый регион имеет свои официальные сайты органов госуправления в области строительства. Тут любой покупатель может найти ответы на все свои вопросы. На таких сайтах, как правило, публикуется список благонадёжных стройфирм и чёрный список фирм — аферистов. Исходя из данной информации, и необходимо принимать окончательное решение.
Как бы не звучало это грустно, но риск оказаться в руках обманщиков очень высок именно в сфере недвижимости. Но если вы хотя бы последуете описанным действиям, то наверняка избежите многих проблем связанных с приобретением квартиры в новостройке.