Защитительные условия (protective covenants), которые включаются в разделы договора по поводу землепользования между продавцом и покупателем, являются частью договора между девелопером, занимавшимся разукрупнением земли, и покупателями участков или домов. Цель данных условий — создание и сохранение определенных условий проживания на участке. Покупатели домов и участков должны рассматривать эти условия как гарантию того, что девелопер продолжит девелопмент недвижимости в соответствии с планом и что другие покупатели также будут обслуживать недвижимость согласно установленному порядку. Строгое применение соответствующих условий дает каждому владельцу участка уверенность в том, что никакой другой владелец участка на защищенной территории не будет использовать свои владения так, чтобы это повлияло на характер застройки и землепользования или доставило неудобства другим жителям.
После того, как вы приобрели недвижимость, встает вопрос оформления и выбора стиля дома. На сайте http://detail-project.com.ua/ вы можете заказать дизайн интерьеров от опытных профессионалов.
Кредиторы и правительственные учреждения, — такие, как Федеральное управление жилищного строительства и Министерство по делам ветеранов. — часто требуют наличия таких соглашений, чтобы обеспечить необходимые условия проживания и состояние жилья.
В конце 1990-х инвестиции в жилые многоквартирные дома приносили стабильные доходы. В начале XXI в. надежность закладных по ипотечным кредитам оставалась высокой, а процент просроченных ссуд достиг почти рекордно низкого уровня. В эго время благодаря низким процентным ставкам ипотечных кредитов жилье, выставляемое па продажу, стало более доступным. С другой стороны, правительственные программы по поддержке девелопмента многоквартирных домов для людей с низким н средним уровнем доходов были существенно урезаны, что привело к значительному сокращению темпов строительства недорогих многоквартирных домов. Единственная новая программа, стимулирующая строительство жилья для людей с низким уровнем доходов за счет налогового кредитования (LIHTCs), была введена Законом о налоговой реформе от 1986 г. с тем, чтобы решить проблемы, связанные с потерей стимулов к строительству жилья для людей с низким уровнем доходов и усугубляющейся нехваткой недорогого жилья. Налоговые креди ты выделяются каждому штату пропорционально количеству жителей и распределяются на конкурсной основе органами, отвечающими за жилищное строительство в штате Данный вид налогового кредитования оказался эффективным стимулом, побуждавшим частных девелоперов к строительству жилья для людей с низким и среднем уровнем доходов.