Досить часто люди, які часто подорожують воліють зупинятися не в дорогих готелях, а в квартирах, які здають місцеві жителі, отримуючи за подібну послугу додатковий дохід. Винятком не є і Москва. Послуга оренди квартири подобово в Москві широко поширена і будь-який бажаючий може підібрати варіант і до душі і по кишені. Але все ж є очевидні нюанси, якими не варто нехтувати. На що ж слід звернути увагу:
1. Санітарний стан квартири, електричні з’єднання, вікна. При огляді квартири зверніть особливу увагу на технічні речі в будинку. Перевірте сантехніку, переконайтеся, що всі світильники в робочому стані, а з труб нічого не капає. Огляньте розетки, вимикачі. Вони повинні бути щільно прикріплені до стіни, не мати поверхневих пошкоджень. Обговоріть з господарями шлях мережевих кабелів, телефонних ліній, Інтернету. Якщо в квартирі немає пластикових вікон, тоді перевірте працездатність існуючих. Не полінуйтеся перевірити вікна. Вони повинні не продувати, вільно відкриватися і закриватися.
2. Дізнайтеся, хто живе по сусідству. Ваші майбутні сусіди — дуже важливий фактор при знятті квартири. Можливо, зверху живе сім’я з трьома активними маленькими дітьми. А через майданчик хлопець зі своєю рок-групою. А буває і так, що деякі сусіди не зовсім люблять нових мешканців і готові на все, аби позбутися такого сусідства. Ваше житло повинно приносити вам затишок, і оточення грає чималу частку в ньому.
3. Перевірте під’їзд і двір. Зверніть увагу на чистоту в цих місцях, на те, чи працює ліфт, горять чи всі лампочки на майданчиках. Це, так би мовити, обличчя вашого майбутнього будинку. Можливо, по порожніх пивних пляшках біля лавочки ви зрозумієте, що це не те місце, де вам би хотілося жити.
4. Переконайтеся в достовірності документів власника. Перевірте особистість господаря, його документи, що підтверджують право власності на квартиру, що здається квартиру. Не соромтеся вимагати оригінал паспорта, ідентифікаційного коду, документи на квартиру, а саме: довідка про відсутність застави на це житло в банку, договір купівлі-продажу, акт технічної інвентаризації, письмову згоду інших членів сім’ї на здачу житла в оренду.
5. Обов’язкове укладення договору. Ні в якому разі не укладайте усних угод. Існує особлива форма укладення договору на оренду нерухомості, її і потрібно дотримуватися. Ви можете не завіряти його нотаріально, але він обов’язково повинен бути підписаний обома сторонами. У договорі повинні бути присутніми паспортні дані, дані про прописку, розмір щомісячної плати за оренду квартири, розмір плати за комунальні послуги, терміни оренди, а також додаткові умови, вписані в договір за бажанням сторін. Тобто додаток, в якому підтверджуються, які речі і в якому стані вручаються в користування орендарю: побутова техніка, меблі, елементи декору (дзеркала, люстри і т.д.). Експерти радять неодмінно письмово погоджувати таке доповнення (якщо, звичайно, ви не знімаєте цілком порожню квартиру), щоб уникнути можливих непорозумінь між сторонами.