Если вы решили .что пора сменить место жительства, подобрав более удобные и комфортабельные условия для проживания, стоит задуматься над тем, чтобы приобрести квартиру в новостройке. Современные многоэтажные дома имеют просто прекрасную планировку, а главное – они очень теплые и надежные, поэтому переживать относительно того, что вы замерзнете зимой или же вас не устроит расположение комнат, не приходится – вы вправе выбирать недвижимость, которая вас полностью устроит.
Но для того, чтобы не попасться на уловки мошенников, не стоит сразу же приобретать первую квартиру, которую вы увидели в интернете, а стоит внимательно подойти к этому делу.
Первым пунктом вашего плана, если вы решили купить таунхаус в подмосковье, будет выбор застройщика. Здесь нужно будет обратить внимание на его репутацию, продолжительность работы в сфере строительства, надежность компании, наличие объектов, находящихся в процессе строительства или эксплуатации, наличие лицензии, разрешающей строительство. Стоить проверить насколько хорошо банки сотрудничают с застройщиком: если они предоставляют ипотечные программы на покупку жилья в его новостройке, значит доверяют фирме-застройщику.
Немаловажный вопрос: стоит узнать, на каком этапе строительства вам предстоит приобрести квартиру. Учтите, что делать это можно абсолютно на любой стадии – в зависимости от ваших возможностей и предпочтений. Но учтите, что если дом уже был сдан госкомиссии, стоимость квадратного метра в нем будет выше, нежели у строящегося объекта, законченного на 15-20 %. Но банки больше любят сотрудничать с уже сданным в эксплуатацию жильем, поэтому его можно будет приобрести, оформив ипотеку.
Главное здесь – расставить приоритеты: если вы хотите сэкономить значительную сумму средств, тогда можно приобрести квартиру на этапе ее строительства. Но если вы выбираете уже один из готовых вариантом, подготовьтесь, что вам придется заплатить большую цену.
Поинтересуйтесь, какая управляющая компания уже имеет или в ближайшем будущем подпишет договор. Причина здесь в том, что не все управляющие компании способны на должном уровне выполнять все возложенные на них обязанности. К примеру, стоимость услуг будет весьма большая, но качество их предоставления – минимальным (не будет вывозится мусор, не будут ремонтироваться пути подъезда и прочее).
Не лишним будет разузнать об условиях сдачи дома, если вы решили купить квартиру в Москве заранее. Порой ключи не выдаются до того момента, пока не воздвигнут последний корпус жилого комплекса. Такие условия бывают порой очень важны, в особенности финансовых вопросов, когда вы собираетесь оформлять ипотеку или хотите продать квартиру.