buttons buttons

уборка квартир 300x238 Расценки на уборку квартир

Несмотря на то что клининговые услуги появились еще в середине 90 годов, этот рынок все еще можно назвать перспективным и развивающиеся. Сейчас только 10–15% коммерческого рынка и 0.5 -1% частного, регулярно пользуется услугами аутсорсинга по уборке помещений.
More »

старый замок Как осуществляется продажа старых коттеджей

Большое количество владельцев старых загородных домов желает выгодно продать свои жилые площадки, некоторые из которых уже давно выработали свой ресурс. Стоит отметить, что в такой ситуации обязательным ходом для потребителя будет обращение в профессиональны агентства недвижимости. Дело в том, что основная масса старых коттеджей, которые располагаются далеко за пределами городских коммуникаций, является просто-напросто небезопасной для эксплуатации. Профессиональные специалисты смогут быстро провести анализ и диагностику жилой площадки, а также определить ее максимальную стоимость и направления маркетинговой стратегии при поиске будущих клиентов. Важно заметить, что вопреки ожиданиям многих потребителей подобный подход может привести к весьма благоприятной и выгодной сделке. Документационная основа дает потенциальному покупателю стопроцентную гарантию в том, что продавец его не обманывает и предоставляет тот или иной товар именно в том виде в каком он находится в данный момент. На рынке недвижимости подобные аспекты являются невероятно важными, ведь ремонт и обслуживание загородных домов может быть очень дорогим. Покупатель при наличии достоверной и подтвержденной информации сможет грамотно и точно спланировать все свои расходы и выбрать наиболее удачное для себя предложение.

Надо сказать, что наиболее выгодным в настоящее время становится покупка и продажа загородной недвижимости вблизи таких городов как Оренбург и Саратов. Здесь за последние несколько лет значительно поднялся уровень жизни, что обусловило появление богатых и зажиточных потребителей. Такие клиенты, как правило, готовы приобретать коттеджи любого типа не зависимости от их технического и конструкционного состояния. Объясняется подобная тенденция главным образом тем, что здесь покупатели получают в свое распоряжение землю, стоимость которой может быть достаточно высокой. В такой ситуации они могут в дальнейшем продать ее по более выгодной цене или же благоустроить ее по собственным желаниям и усмотрениям. Кроме того, вблизи подобных региональных центров располагается множество привлекательных рек и озер, что увеличивает ценность даже полуразрушенных коттеджей в несколько раз. А значит, продажа даже непотребной для жилья недвижимости может быть как никогда актуальным и прибыльным коммерческим решением.

grand avenue 1024x716 Как выбрать квартиру в новостройкеВ жизни каждого человека покупка квартиры является одним из самых важных событий в жизни. Поэтому к выбору нового жилья нужно подходить крайне ответственно.

На сегодняшний день, когда встает вопрос покупки квартиры, многие люди отдают предпочтение жилью в новостройках. Ниже мы Вам расскажем, какие факторы нужно учитывать, приобретая квартиру в новом доме, то есть в новостройке. Благо новое жилье в нашей стране строится повсеместно и ударными темпами. Например, в Волгограде сейчас действует очень выгодное предложение на приобретение жилья в престижном жилом квартале GRAND AVENUE (сайт официальных продаж 34avenue.ru/)

Перед тем, как заключить договор “купли-продажи” квартиры, обязательно в подробных деталях изучите весь пакет документов. Компания-застройщик, у которой Вы хотите приобрести квартиру должны выдать Вам на руки следующий перечень документов:

Во-первых, Вам должны выдать проектную документацию.

Во-вторых, Вам должны предоставить документ разрешающий строительство.

В-третьих, должно быть в наличие заключение государственной экспертизы проектной документации.

В-четвертых, должен быть документ, который подтверждает, что застройщик обладает всеми правами на земельный участок, на котором построена новостройка.

В-пятых, должен присутствовать проект строительства многоквартирного дома.

Перед покупкой квартиры, желательно посетить специализированные строительные форумы и интернет порталы, на которых возможно удастся найти отзывы людей о компании застройщика, у которой Вы хотите провести покупку жилья.

Если компания застройщик еще пока не выбрана, рекомендуется остановить выбор на той, которая уже успешна, построила и ввела в эксплуатацию несколько объектов и желательно в Вашем городе. В противном случае можно попасть на мошенников, которые построят дом лишь на “бумаге”.

Если Вы собрались приобрести не новую квартиру в новостройке, обязательно узнайте, сколько времени владеет хозяин данной квартирой. Если этот срок пару месяцев или даже год, Вас должно это насторожить.

Возможно перед Вами перекупщик, либо у квартиры имеются какие-то дефекты, которые мешают нормально жить хозяину. Ну а если срок владения жильем у хозяина меньше месяца, лучше сразу отказаться от такой покупки, скорее всего это какая-то афера мошенников.

ипотока 300x193 Потеря квартирыПотеря дохода почти всегда приводит к неплатежеспособности лица, которое взяло кредит с плохой кредитной историей. В таких случаях сперва банк предлагает принять другое постановление, к примеру, предложить подешевле жилье, реструктуризировать заем, но если клиент и в дальнейшем не состоянии продолжать выплату кредита, банк подает судебный иск. Жилье, отданное кредитором как залог банку, это собственность заемщика, банка не имеет прав изъять его, но просто сделает это решению суда. Квартира, продается, средства, полученные от реализации, расходуются на погашение задолженности процентов кредита, самого кредита, и судебных издержек. Остаток суммы будет возвращен бывшему заемщику.

Риск потерять квартиру, это когда внезапно потеряно личное право владения купленной квартирой за кредит. Вполне возможно случится, что на купленную и полностью оформленную квартиру объявляется претендент – третье лицо (факт обыкновенного мошенничества). А по закону, любое третье лицо всегда имеет все полные права на проданную, без его согласия, квартиру, то покупатель остается без данной недвижимости, с большим кредитным долгом. Поэтому банки, для защиты от мошенничества заемщика и себя, рекомендуют титул собственности, страховать.

За нарушения одного условия кредитного договора, возможен риск потери заветной квартиры. Например, в договоре отмечено условие, что заемщик делает ремонт, но если ремонт капитальный, то делается только с разрешения самого банка, но провел без согласования, это значит, нарушено условие договора . За это возможно наложения штрафа или поступить требование погасить досрочно задолженность. Кредитор не выплачивает долг в срок, тогда банк подает документы с договором в суд, требованием реализации данной квартиры. Но у нас не «принято» изучать документы внимательно и до самого конца, по этому можно от простого незнания договора вполне вероятна потеря квартиры.

Существует вероятность, хоть это и звучит неприятно, но приобретенная недвижимость может существенно пострадать при пожаре, при взрыве газа или в результате других взрывчатых веществ, при потопе, от умышленных действий других лиц. Перечисленные, и другие независящие от заемщика факторы, навсегда могут лишить так долго ожидаемого жилья. Все это не может быть освобождением заемщика от его обязательств по выплате полученного кредита. Этот фактор риска требует безотлагательного страхования. В случае повреждения жилья произошло по причине независящей от кредитора, компания, которая страховала это жилье, выплатит оставшуюся часть кредита.

аренда киев Особенности посуточной аренды жилья через интернетВажным вопросом для людей, планирующих краткосрочную поездку в командировку внутри страны или в ближнее зарубежье, считается выбор съемного жилья. На современном рынке сдаваемого в аренду жилья сегодня наблюдается довольно широкий выбор и множество предложений.
Подобрать пристойное временное жилье заранее, при этом даже не покидая собственной квартиры, можно в интернете.
На самом деле, схема подбора интересующих вариантов в любом городе имеет схожий принцип, и жилье посуточно объединено в базы данных риэлтерских агентств. При этом фирмы, которые специализируются на аренде жилья, включая краткосрочную аренду, уделяют надлежащее внимание проверке всех объектов, попадающих в перечень арендуемых. В этом случае квартиросъемщик получает гарантированную защиту от рисков заключения недобросовестных сделок. В базу предлагаемых объектов входят не только стандартные квартиры или комнаты, но и коттеджи, и частные дома.
Если поиском жилья человек озаботился заранее, то благодаря использованию интернет-ресурсов процесс его выбора значительно упрощается. Здесь подбор возможных вариантов осуществляется по конкурентным введенным запросам, и вот перед посетителем ресурса появляется большой список разных вариантов, которые остается только проанализировать, чтобы выбрать подходящий.
Такой способ выбора посуточного жилья считается выгодным и по стоимости, и по уровню предоставляемых удобств. Каким бы минимальным ни был бюджет, в сети на эти деньги можно подобрать жилье, где есть все необходимое для комфортного проживания. В квартире будут все необходимые коммуникации и мебель, кухонный гарнитур и бытовые приборы.
Аренда жилья при помощи интернет-сайтов считается безопасным способом, но чтобы полностью исключить неприятные моменты и риски, рекомендуется обращаться в хорошо себя зарекомендовавшие проверенные фирмы. И здесь излишне лучше не вдаваться в чрезмерную экономию, ведь иногда сэкономленные средства абсолютно не стоят потраченных нервов. Например, в Киеве квартиру посуточно лучше подбирать на сайте.
Перед тем как сделать заказ, нужно получить четкое представление, в каком районе и какого класса требуется жилье. Оформляя заказ на сайте компании, нужно обязательно забронировать приглянувшуюся квартиру или дом, после чего созвониться с сотрудником агентства, который поможет заключить соответствующий договор о краткосрочной аренде.

тверь Советы по приёмке квартиры в новостройкеКогда настает долгожданный момент и ваша квартира уже готова к передаче в ваши руки от застройщика, то возникают несколько вопросов по поводу правильности приемки данной недвижимости. Не следует сразу слепо подписывать все документы, которые вам предоставляют. Для начала надо проверить качество постройки самой квартиры. Это серьезная процедура, а не просто формальности. Ведь вам придется жить в этих стенах в дальнейшем или же исправлять за собственный счет все неполадки.

Обратите внимание на ровность стен и потолка, исправность электропроводки, бесперебойность работы канализационной системы и качество сантехники, надежность вентиляционной системы. Обычно, именно неполадки в этих областях наиболее распространенны. К дополнительным возможным дефектам может относиться неровная стяжка на полах, трещины или бугры. Посмотрите, нет ли зазоров между стеклопакетом и оконной рамой. Проверьте, не заедают ли дверные петли, створки, ручки; фиксируются ли створки по всей длине; надежные ли все крепления; все стыки должны быть заполнены раствором; прочно ли перекрыты трубы запорной арматурой; работают ли регуляторы отопительной аппаратуры, хотя бы прокручиваются ли они вообще; ровно ли установлены батареи. Следует переписать показания счетчиков, а также сверить их номера с номерами в паспорте.

Лучше всего принимать объект при присутствии специалистов в этой области, который возьмет с собой специальные измерительные инструменты для проверки всех этих пунктов. Все найденные недочеты застройщик обязан устранить, но только до подписания акта-передачи квартиры. Уточните, за какой срок, строители исправят все неполадки, а также пропишите в акте, какие узлы вы не проверяли из-за отсутствия должных инструментов (например, проверка пожарной системы).

Крупные строительные организации дорожат своей репутацией, поэтому выполняют свою работу на высшем уровне и при наличии изъянов сразу их исправляют за свой счет. Но все же, даже, если вы связались с такой компанией, не следует безоговорочно без внимательного осмотра помещения принимать объект, занимающийся передачей вашего имущества должен при себе иметь смотровой лист, в который заносятся все замеченные отклонения по строительству квартиры. Не проявляйте спешку, от радости, что скоро переедите в долгожданную квартиру, лучше медленно, но без изъянов, чем быстро, а потом с затратами на ремонт.

цвета 300x232 Значение цвета в дизайне квартирЦвет всегда был важным элементом дизайна, он влияет на психическое состояние человека: на его настроение, желания или ощущения, а все потому что палитра красок является носителем информации, которую люди воспринимают на подсознательном уровне. У каждого человека со временем формируется свое личное восприятие цветового сектора и оттенка. Если хорошо распознать те цвета, которые вызывают самые яркие, или самые теплые, холодные ощущения, можно создать уют в доме, а в результате в свое собственной жизни. Если вам сложно сделать это самостоятельно – можно обратиться к дизайнеру интерьера в Тюмени из компании “Арго-Дизайн”, там вам подскажут и проконсультируют по любым вопросам, связанным с дизайном интерьера.

Теперь разберемся в существующих тонах  и оттенках. Что с всего выбрать для своего дома? Кроме основных цветов – красный, синий, желтый – есть и такие, которые выходят при их смешивании есть еще и теплые и холодные тона.

К холодным тонам относятся оттенки голубого, синего и зеленого. Они действуют успокаивающе и расслабляют. Фиолетовый (смешивание красного и синего) нужно использовать очень осторожно, так как он символизирует страдания. Если брать глубокий фиолетовый, то он будет действовать угнетающе, а вот если сочетать его с приглушенными оттенками, то все гости будут восхищаться вашим изысканным вкусом.

К теплым тонам относятся красный и желтый, а так же их сочетание. Красный символ красоты и самый мощный цвет с точки зрения энергии. Если допустить в квартире много красного, то он будет утомлять, а вот использование нескольких оттенков – бодрить, вселять уверенность и вдохновлять. «Солнечный» желтый сочетается в квартире с любыми другими цветами. Он приносит уют и тепло в дом, а также характеризует хозяина как оригинального, эксцентричного и креативного человека, которому, возможно, стоит сделать дизайнерский ремонт, предварительно проконсультировавшись с хорошим специалистом.

Оранжевый – это цвет вранья и невежества. Но прежде чем огорчатся, сочетайте его с желтым и получите комнату наполненную радостью, счастьем, а главное – дружбой. Черный символизирует неизвестность и пробуждает страх, поэтому не нужно использовать его в своей квартире, а лучше всего подобрать какой-то серый оттенок. Белый подходит людям «помешанным» на чистоте, идеальности, совершенства, безопасности, также данный цвет не оставляет равнодушными любителей минимализма. Для мягких и нежных людей есть розовый. Ассоциируется с наивностью, слабостью, но и в то же время с восхищением, любовью, женственностью.

.
Главное, при выборе цветов для вашей квартиры – не перестарайтесь, доверьтесь своему вкусу и внутреннему миру. Найдите подходящее сочетание  и создайте свой идеальный уютный мир!

аренда квартиры 300x197 Аренда квартиры: что и какДовольно часто люди, которые часто путешествуют предпочитают останавливаться не в дорогих гостиницах, а в квартирах, которые сдают местные жители, получая за подобную услугу дополнительный доход. Исключением не является и Москва. Услуга аренды квартиры посуточно в Москве широко распространена и любой желающий может подобрать вариант и по душе и по карману. Но все же есть очевидные нюансы, которыми не стоит пренебрегать. На что же следует обратить внимание:
1. Санитарное состояние квартиры, электрические соединения, окна. При осмотре квартиры обратите особое внимание на технические вещи в доме. Проверьте сантехнику, убедитесь, что все светильники в рабочем состоянии, а с труб ничего не капает. Осмотрите розетки, выключатели. Они должны быть плотно прикреплены к стене, не иметь поверхностных повреждений. Обсудите с хозяевами путь сетевых кабелей, телефонных линий, Интернета. Если в квартире нет пластиковых окон, тогда проверьте работоспособность существующих. Не поленитесь проверить окна. Они должны не продувать, свободно открываться и закрываться.
2. Узнайте, кто живет по соседству. Ваши будущие соседи – очень важный фактор при снятии квартиры. Возможно, сверху живет семья с тремя активными маленькими детьми. А через площадку парень со своей рок-группой. А бывает и так, что некоторые соседи не совсем любят новых жильцов и готовы на все, лишь бы лишиться такого соседства. Ваше жилье должно доставлять вам уют, и окружение играет немалую долю в нем.
3. Проверьте подъезд и двор. Обратите внимание на чистоту в этих местах, на то, работает ли лифт, горят ли все лампочки на площадках. Это, так сказать, лицо вашего будущего дома. Возможно, по пустым пивным бутылкам возле лавочки вы поймете, что это не то место, где вам бы хотелось жить.
4. Удостоверьтесь в подлинности документов собственника. Проверьте личность хозяина, его документы, подтверждающие право собственности на сдаваемую квартиру. Не стесняйтесь потребовать оригинал паспорта, идентификационного кода, документы на квартиру, а именно: справка об отсутствии залога на это жилье в банке, договор купли-продажи, акт технической инвентаризации, письменное согласие других членов семьи на сдачу жилья в аренду.
5. Обязательное заключение договора. Ни в коем случае не заключайте устных сделок. Существует особая форма заключения договора на аренду недвижимости, ее и нужно соблюдать. Вы можете не заверять его у нотариуса, но он обязательно должен быть подписан обеими сторонами. В договоре должны присутствовать паспортные данные, данные о прописке, размер ежемесячной платы за аренду квартиры, размер платы за коммунальные услуги, сроки аренды, а также дополнительные условия, вписанные в договор по желанию сторон. То есть дополнение, в котором подтверждаются, какие вещи и в каком состоянии вручаются в пользование арендатору: бытовая техника, мебель, элементы декора (зеркала, люстры и т.д.). Эксперты советуют непременно письменно согласовывать такое дополнение (если, конечно, вы не снимаете целиком пустую квартиру), чтобы избежать возможных недоразумений между сторонами.

ключики 300x208 Как легко найти квартиру без посредниковЖеланию снять квартиру посуточно, не платя при этом лишнего, могут помешать расценки посредников, а их услуги по карману далеко не каждому. Риэлторская комиссия может составлять от 50% до 100% стоимости месячной аренды желаемого жилья. Вот почему, чтобы сэкономить расходы, многие берутся искать квартиру самостоятельно, минуя предложения посредников. Как же найти квартиру в аренду без услуг риэлтора?

Прежде всего следует четко представлять цель поиска, то есть, решившись на съем жилья, стоит определиться с приемлемой суммой аренды, количеством комнат в квартире, необходимыми условиями проживания, наличием удобств, районом, где расположен дом и т.п..

Шаг 1. Сообщаем всем знакомым, что ищем квартиру без посредников

Знание, получение и обмен информацией между знакомыми, особенно, в небольшом городе, помогут подыскать подходящее жилье и снять его на выгодных условиях без привлечения риэлторов. Поэтому не лишним будет сообщить знакомых о желании снять квартиру, таким образом заручившись определенными словесными гарантиями безопасности и порядочности при результативности поиска.

Шаг 2. Расклеиваем объявления по поиску квартиры

Быстро и без лишних хлопот и дополнительных процентных выплат найти квартиру в аренду в желаемом районе поможет расклейка объявлений, однако необходимо будет распространить сотню-две экземпляров, предварительно обдумав текст. Бумажные объявления можно продублировать сообщением о поиске жилья в интернете, тем более, если надо подыскать жилье в другом городе.

Шаг 3. Не забываем о возможности интернета

Для размещения сообщения о поиске квартиры на условиях аренды лучше выбирать проверенные специализированные ресурсы и подчеркивать, что предпочтение отдается, сдающим квартиру без посредников.

Однако не стоит ожидать, что сразу же после размещения на сайте объявлений телефон будет разрываться от предложений. Стоит самому контролировать содержание ресурса, просматривать сопутствующие сообщения и звонить потенциальным арендодателям.

Бойтесь аферистов!

Рынок недвижимости – соблазн для падких на чужое имущество нечестных и непорядочных лиц, а готовность платить деньги за арендованные квадратные метры может вызвать интерес у злодеев, поэтому ища квартиру в аренду, важно не попасть на крючок к аферистам.

Продвижение сайта | Агентство Zolos.