Довольно часто люди, которые часто путешествуют предпочитают останавливаться не в дорогих гостиницах, а в квартирах, которые сдают местные жители, получая за подобную услугу дополнительный доход. Исключением не является и Москва. Услуга аренды квартиры посуточно в Москве широко распространена и любой желающий может подобрать вариант и по душе и по карману. Но все же есть очевидные нюансы, которыми не стоит пренебрегать. На что же следует обратить внимание:
1. Санитарное состояние квартиры, электрические соединения, окна. При осмотре квартиры обратите особое внимание на технические вещи в доме. Проверьте сантехнику, убедитесь, что все светильники в рабочем состоянии, а с труб ничего не капает. Осмотрите розетки, выключатели. Они должны быть плотно прикреплены к стене, не иметь поверхностных повреждений. Обсудите с хозяевами путь сетевых кабелей, телефонных линий, Интернета. Если в квартире нет пластиковых окон, тогда проверьте работоспособность существующих. Не поленитесь проверить окна. Они должны не продувать, свободно открываться и закрываться.
2. Узнайте, кто живет по соседству. Ваши будущие соседи – очень важный фактор при снятии квартиры. Возможно, сверху живет семья с тремя активными маленькими детьми. А через площадку парень со своей рок-группой. А бывает и так, что некоторые соседи не совсем любят новых жильцов и готовы на все, лишь бы лишиться такого соседства. Ваше жилье должно доставлять вам уют, и окружение играет немалую долю в нем.
3. Проверьте подъезд и двор. Обратите внимание на чистоту в этих местах, на то, работает ли лифт, горят ли все лампочки на площадках. Это, так сказать, лицо вашего будущего дома. Возможно, по пустым пивным бутылкам возле лавочки вы поймете, что это не то место, где вам бы хотелось жить.
4. Удостоверьтесь в подлинности документов собственника. Проверьте личность хозяина, его документы, подтверждающие право собственности на сдаваемую квартиру. Не стесняйтесь потребовать оригинал паспорта, идентификационного кода, документы на квартиру, а именно: справка об отсутствии залога на это жилье в банке, договор купли-продажи, акт технической инвентаризации, письменное согласие других членов семьи на сдачу жилья в аренду.
5. Обязательное заключение договора. Ни в коем случае не заключайте устных сделок. Существует особая форма заключения договора на аренду недвижимости, ее и нужно соблюдать. Вы можете не заверять его у нотариуса, но он обязательно должен быть подписан обеими сторонами. В договоре должны присутствовать паспортные данные, данные о прописке, размер ежемесячной платы за аренду квартиры, размер платы за коммунальные услуги, сроки аренды, а также дополнительные условия, вписанные в договор по желанию сторон. То есть дополнение, в котором подтверждаются, какие вещи и в каком состоянии вручаются в пользование арендатору: бытовая техника, мебель, элементы декора (зеркала, люстры и т.д.). Эксперты советуют непременно письменно согласовывать такое дополнение (если, конечно, вы не снимаете целиком пустую квартиру), чтобы избежать возможных недоразумений между сторонами.